Glossário Imobiliário

Glossário da letra "F"

• Favorecido
  Aquele a quem se destina o pagamento da prestação assumida numa obrigação. Quem é protegido ou foi beneficiado por ato de outra pessoa ou recebeu algum auxílio.
• Fiador
  É aquele que se responsabiliza pelo pagamento de uma dívida contraída por outra pessoa. Quem presta uma fiança. O credor não é obrigado a aceitar o fiador escolhido se este não for pessoa idônea domiciliada no município onde tenha de prestar a fiança, e não possua bens suficientes para desempenhar a obrigação. Se o fiador se tornar insolvente, ou incapaz, o credor pode exigir que seja substituído.
• Fiança
  É o ato ou contrato que dá ao credor segurança de pagamento e que se efetiva mediante promessa de terceiro (fiador) de assumir ou assegurar, no todo ou em parte, o cumprimento da obrigação do devedor. A fiança completa a insuficiência patrimonial do devedor com o patrimônio do fiador.
• Financiamento
  Operação bancária pela qual o banco antecipa numerário sobre créditos que pessoa física ou jurídica possa ter, com o objetivo de emprestar–lhe certa soma e proporcionar–lhe recursos necessários para a realização de certo negócio ou empreendimento. O financiamento da compra contratada diretamente com o consumidor terá como garantia principal a alienação fiduciária do bem objeto da transação.
• Financiamento imobiliário
  Contrato pelo qual uma pessoa ou uma entidade autárquica fornece o dinheiro necessário para a aquisição ou construção de um imóvel, geralmente sob garantia hipotecária deste, para posterior pagamento sob a forma de prestações que compreendem a amortização do capital e respectivo juro, bem como taxas de administração de seguro.
• Fornecedores
  Empresas ou pessoas que produzem, montam, criam, constroem, transformam, importam, exportam, distribuem ou comercializam produtos e serviços.
• Foro
  Tribunal de uma comarca onde se administra a justiça. O mesmo que jurisdição, alçada, poder. Significa também a pensão anual certa e invariável, que aquele que tem uma propriedade em enfiteuse, paga anualmente por ela ao senhorio de direito.
• Foro contratual
  Jurisdição estipulada no contrato para decidir controvérsias que surgirem entre os contratantes. Também é conhecido como foro do contrato.
• Fundo de amortização
  Reserva de capital formada de quantias depositadas a intervalos fixos, utilizada para amortizar débitos e juros ou para cobrir prejuízos que recaiam sobre bens móveis e imóvel.