Glossário Imobiliário

Glossário da letra "I"

• IGP–M
  Índice Geral Preços Mercado, um índice de preços que pode ser pactuado tanto na fase de construção como após a entrega das chaves e utilizado no período da construção.
• Imissão de posse
  Ato pelo qual, mediante mandado judicial, o proprietário visa obter a posse direta de um imóvel. É o meio de aquisição de posse a que se tem direito.
• Imposto de transmissão - Tributo sobre transmissão de bens e direitos que sobre eles recaem. Pode ser:
  a) Imposto de transmissão causa mortis e doação: imposto estadual cobrado sobre heranças e doações de quaisquer bens ou direitos; b) Imposto de transmissão inter vivos: imposto municipal incidente sobre a transmissão inter vivos, a qualquer título e por ato oneroso, de bens imóveis (por natureza ou acessão física) e de direitos reais sobre imóveis (exceto os imóveis de garantia).
• INCC – Índice Nacional da Construção Civil
  É um índice de custo que só pode ser utilizado no período da construção.
• Incorporação imobiliária
  É a atividade exercida com o intuito de promover a construção, para alienação total ou parcial, de edifícios ou conjuntos de edifícios compostos de unidades autônomas.
• Incorporador
  É as pessoas físicas ou jurídicas, comerciantes ou não, que organiza uma incorporação imobiliária para construir e vender edifício de apartamentos. É o incorporador que se compromete a vender ou efetiva a venda de fração ideal do terreno em edificações a serem construídas, mesmo que não efetue a construção propriamente dita. O incorporador responsabiliza-se publicamente, sob preço e determinadas condições, pela entrega das obras em certo prazo. Somente podem assumir a função de incorporador o proprietário do terreno, o construtor e o corretor imobiliário.
• Indexação
  Técnica financeira que, ao utilizar um índice que corrige a defasagem da moeda, garante o seu poder aquisitivo.
• Indexador
  Indicador da variação do poder aquisitivo da moeda, usado para corrigir monetariamente certo valor.
• Indexar
  Tornar certa importância monetária (depósito de poupança, salário, valor de título governamental, etc.) corrigível, automaticamente e expresso em contrato, de acordo com um índice de preços para compensar o efeito da inflação.
• Índice de inflação
  Indicador do aumento geral de preços (em geral, acompanhado por um aumento na quantidade de meios de pagamento), com conseqüente perda do poder aquisitivo do dinheiro.
• Inflação
  Processo econômico de redução do poder aquisitivo da moeda pela alta geral de preços, fazendo com que a oferta seja menor do que a procura e haja um desequilíbrio em todo o sistema monetário e na economia. Pode ser também provocada pela emissão superabundante de papel–moeda feita para atender às necessidades financeiras do Estado, graças ao curso forçado e que cria uma desproporção entre a oferta de moeda e as necessidades. Acarreta também e quase sempre a inflação do crédito.
• Intermediação imobiliária
  É o ato pelo qual alguém (o corretor de imóveis) aproxima duas partes, comprador e vendedor, que possuem dentro dos seus objetivos algo em comum, ou seja, um imóvel a ser negociado.
• Inventariado
  É o “de cujus”, falecido, chamado tecnicamente de autor da herança, cujos bens são objeto do inventário e que serão, ao final, partilhados e distribuídos entre os herdeiros ou legatários.
• Inventariante
  É a pessoa que administra os bens da herança, devendo ser designada pelo juiz do inventário, de acordo com a lei. Representa a herança, o espólio, em juízo, ativa e passivamente. É um auxiliar para a condução do processo de inventário.
• IPCA – Índice de Preço ao Consumidor Amplo
  Índice de preços que pode ser pactuado tanto na fase de construção como após a entrega das chaves.
• IPTU – Imposto Municipal sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
  A base de cálculo para a cobrança é o valor venal do imóvel que é calculado tomando-se por base o valor de venda do bem e leva em consideração a metragem, a localização, a destinação e o tipo do imóvel. O proprietário é quem tem o dever de pagar o IPTU, no entanto, pode ser convencionado no contrato de locação que o imposto será pago pelo inquilino ou será por ele reembolsado ao proprietário.