Glossário Imobiliário

Glossário da letra "L"

• Laudêmio
  Imposto cobrado dos proprietários de imóveis que se encontram em área da União ou do município quando o vendem. Por lei deve ser pago pelo vendedor, mas é praxe o comprador assumir essa despesa. É o caso, por exemplo, de imóveis que se encontram na área litorânea que é chamada de "área de marinha" e "faixa de segurança".
• Laudo
  Ficha de avaliação, ficha técnica, descrição do imóvel para ser avaliado.
• Leilão
  Venda pública, de bens móveis ou imóveis, a quem maior lance oferecer, feita por leiloeiros públicos devidamente matriculados na junta comercial.
• Licitação
  No direito administrativo é um processo administrativo unilateral destinado a selecionar um contratante com a administração pública para a aquisição ou a alienação de bens, a prestação de serviços e a execução de obras, mediante escolha da melhor proposta apresentada. No direito civil é a proposta ou oferta de preço que precede a arrematação no leilão.
• Liminar
  Providência tomada pelo órgão judiciante antes de discutir a decisão final, com o objetivo de resguardar os direitos alegados, evitando que ocorra dano irreparável.
• Liquidez
  propriedade atribuída ao imóvel que se vende rápido; tem boa liquidez "porque vendeu depressa"; o mercado quando está com mais procura do que oferta, tem liquidez.
• Lobby
  é o nome dado ao ambiente de entrada de um edifício, geralmente hotéis, que possui grandes dimensões e pé–direito alto.
• Locação de imóveis urbanos
  É o ato pelo qual alguém cede à outra pessoa, mediante pagamento de aluguel, o uso do imóvel (terreno, casa, apartamento ou sala) destinado à moradia, comércio ou indústria.
• Locador
  É quem cede o uso e gozo de bem móvel ou imóvel ao locatário, mediante pagamento de aluguel. Também conhecido como senhorio.
• Locatário
  É quem aquele que recebe a posse da coisa móvel ou imóvel para utilizar mediante o pagamento de aluguel e, ao término do prazo de locação, restitui ao proprietário. Também conhecido como inquilino.
• Loft
  Tipo especial de residência que possui uma planta diferenciada: a sala tem pé–direito duplo com um MEZANINO onde está situado o quarto e o banheiro. A cozinha é integrada à sala por meio de um balcão.