Glossário Imobiliário

Glossário da letra "S"

• Sacado
  Pessoa física ou jurídica contra quem se emite um título de crédito.
• Sacador
  Aquele que emite um título de crédito. É o credor do sacado.
• SACRE (Sistema de Amortização Crescente)
  Método de cálculo e reajuste de prestações de financiamento. É um sistema muito parecido com o Sistema de Amortização Constante. A diferença está no modo de aplicar a taxa referencial (TR) à fórmula que define a prestação, provocando a variação da amortização.
• Saldo devedor
  Diferença existente entre o débito e o crédito, quando o débito excede o crédito. É a quantia a ser paga pelo devedor.
• Saque
  Título de crédito emitido contra alguém. Emissão de ordem de pagamento.
• SBPE
  Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
• Seguro Fiança
  É uma forma de garantia nos contratos de locação, caindo a exigibilidade do fiador.
• Semestrais
  São as prestações do financiamento imobiliários que vencem semestralmente.
• Servidão
  Passagem para uso do público por uma propriedade particular.
• SFH (Sistema Financeiro de Habitação)
  Sistema de financiamento imobiliário criado pela lei nº 4.320, de 21/08/1964, a fim de captar recursos para a área habitacional e financiar a construção e a compra da casa própria.
• SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)
  Criado pela lei nº 9.514, de 20/11/1997 como alternativa ao Sistema Financeiro de Habitação e à Carteira Hipotecária. Este sistema autoriza a securitização dos créditos imobiliários e introduz a alienação fiduciária no mercado imobiliário.
• Sobrado
  Denominação dada à casa de dois ou mais pavimentos; pavimento superior ao pavimento térreo de um edifício.
• Sobreloja
  é o pavimento de pé–direito reduzido, não inferior a 2,50m, e situado imediatamente acima do pavimento térreo de uma loja.
• Sociedade Anônima
  Sociedade que tem o capital dividido em ações e onde os sócios ou acionistas têm responsabilidades e respondem sobre o valor das ações subscritas ou adquiridas, podendo ter por objeto qualquer empresa de fim lucrativo.
• Stúdio
  Apartamento composto de uma suíte, sala e cozinha americana.
• Suíte master
  é a suíte principal de uma residência familiar e que possui as maiores dimensões. Normalmente tem closet e pode ter um ou mais banheiros.